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南阳三川翡翠云樾建标?3个关键问题你必须知道!(避坑指南+实测解析)

于振宇-玉商 2025-08-03 21:16:08

南阳三川翡翠云樾建标?3个关键疑问你务必知道,(避坑指南+实测解析)

最近网上一直在传南阳有个叫“三川翡翠云樾”的楼盘,说是要着手建标了,我起初还觉得挺新鲜后来一打听才发现这事儿不是那么好搞的,身边的朋友、亲戚都跟我吐槽过买房的事儿,有的被开发商忽悠了有的买了房发现配套根本不到位,还有人说交房后各种疑问接踵而至,说实话现在买房真的像开盲盒,谁也不知道买到的是啥。


1. 什么是“建标”?

建标就是建筑标准听起来好像挺专业的,其实说白了就是盖房子要依照什么规格来建,有的人以为建标就是盖楼,其实不是,它更像是一个“施工许可证”,没有这个房子就没办法开工,有些人或许听说建标了,就以为马上能买房了结果等了一年多还没动静,真是让人着急。

建标就像是给盖房子打了个“通行证”,没这个开发商不能动工。但有时候开发商为了吸引眼球,提早放出消息让大家以为项目快来了,其实还在等审批。此类“画饼”行为让许多购房者心累。


2. 建标和交房有关系吗?

建标和交房之间有点“远亲”,建标只是开了个头真正交房还得看工程进度。有人以为建标了房子就能很快住进去结果等了半年都没看到工地动土,真是让人无语。

建标是第一步后面还有设计、施工、验收等多个环节。有的开发商为了卖房先把建标搞出来把大家哄得团团转,结果后续进度慢得像蜗牛爬。此类“先放烟雾弹再慢慢拖”的套路真的很让人烦。


3. 为什么大家对建标这么敏感?

因为建标意味着开发商终于肯动手了,大家都期待早点看到进展。但现实往往是建标之后开发商还是不急不慢,让人等得心里发慌。

现在的购房者都很精明,不会轻易信任开发商的宣传。他们更愿意看实际进展,而不是听几句“咱们马上就要动工了”的话。所以建标虽然要紧但也不能光靠它来判断项目靠谱不靠谱。


4. 建标后会不会涨价?

建标后房价不一定涨但许多人会担忧。毕竟开发商一动土大家就觉得这个项目肯定值钱了,于是纷纷抢购。

其实建标只是着手房价还要看市场情况、政策变化、周边配套等等。有些项目建标后反而因为各种起因迟迟不能开盘,价格反而跌了。所以别光看建标要看长远。


5. 建标后怎么确认是不是真的在建?

建标后最怕的就是“假建标”。有些开发商只做表面功夫,建标了却不干活让人摸不着头脑。

这时候你能够去工地看看,或问问周围的人。倘使工地上冷冷清清没人干活那大概率就是“空壳子”。买房不是买得看得见摸得着才安心。


6. 建标前能不能买房?

建标前买房风险很大就像在赌场,不知道能不能赢。开发商或许还在犹豫要不要动工,这时候买房等于把钱扔进黑洞。

提议等建标后再考虑买房,至少能知道项目是真的在推进。别被“低价”“优惠”冲昏头脑,买房不是一时冲动而是长期出资。


7. 建标后还能不能退房?

建标后想退房很难除非合同里写得很清楚。一旦签了合同就相当于“上船了”想下船就得付出代价。

所以买房前一定要看清合同条款,尤其是关于退款、失约的条款,别等到建标后才发现自身被坑了,那时候想退也退不了。


8. 建标后怎么样避免被坑?

南阳三川翡翠云樾建标

建标后最简单被坑因为开发商或许会变卦。这时候你要保持警惕不要轻信口头承诺。

能够多找几个朋友一起去看,或咨询专业人士,别一个人瞎琢磨简单被忽悠。买房这事得稳扎稳打别图快。


关键词 解释
建标 施工许可盖房子的“通行证”
交房 房子盖好了可以入住
房价 买房时的价格受多种因素作用
合同 买房的法律依据不能随便改
退房 不想买了想拿回钱

买房这件事不能光听开发商说什么,得自身多留个心眼,南阳三川翡翠云樾这个项目,虽然建标了但咱们还是得擦亮眼睛,别被表面的东西迷惑了。

精彩评论

头像 金燕-档口老板 2025-08-03
。南阳三川置业集团招标采购专栏,每天实时更新有关南阳三川置业集团招标公告、企业采购、拟在建项目等一系列商业信息,查询更多南阳三川置业集团信息尽在比地招标网。
头像 申勇-翡翠投资 2025-08-03
示范区住建:您好,您反映的问题我高度重视,现将有关情况回复如下:关于翡翠云樾项目延期交付问题,我已积极督促开发企业加快施工进度,尽早交付。项目目前正在进行有序施工。另经地产企业反映,自7月份起,每月将通过公众号方式,定期发送现场各项施工进度(现工程进度播报正在审核)。补偿措施问题。●河南百特汽车保险代理南阳市文化路营业部(统一社会信用代码:91411300358378841Q)原财务章遗失,声明作废。 ●安景铄(身份证号码:#)认购南阳顺鸿置业开发建设的三川御宾府(备案名:翡翠云樾)1号楼1单元702室的收据(编号:NO.******,房款:20000元;编号:NO.******,房款:67195元。
头像 余娜-翡翠鉴赏家 2025-08-03
南阳木兰花置业 大城小院 1幢,2幢,3幢,5幢,6幢,7幢,8幢,9幢,10幢,11幢,12幢,13幢 南阳荣盛新城置业 海棠水岸 1幢,2幢,3幢,5幢,6幢7幢,8幢,9幢,10幢,11幢,12幢,15幢,16幢,17幢,18幢,19幢,20幢。
头像 薛波-翡翠雕刻 2025-08-03
。住建:您好,您反映的问题我高度重视,现将有关情况回复如下:关于翡翠云樾项目延期交付问题,我已积极督促开发企业加快施工进度,尽早交付。项目目前正在有序施工。另经地产企业反映,每周六下午16时-17时为固定的业主看房日,诉求人可在这个时间段到现场查看施工进度。
头像 范子涵-翡翠爱好 2025-08-03
领导你好!本人于2023年12月4日购买南阳市顺*置业名下备案名翡翠云樾楼盘宣传推广名三川御宾府5号2单元1*室。合同约定交房时间为2024年5月31日,如今仅有四十多天即将交房,该房屋外墙仍未粉刷,经了解得知以下几点情况,望相关及各级领导核查。2028月全线封顶,时至今日仍有多栋外墙未做粉刷。本项目备案名“翡翠云樾”,开发商为“南阳顺鸿置业”,投资商为“南阳三川置业集团”;预售证“(宛)房预售证第******号”(宛)房预售证第******号”; 本资料为要约邀请,不作为要约或承诺; 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
头像 蔡毅-翡翠商人 2025-08-03
南阳高新技术产业开发区关于南阳市黄河北路616号南阳市G2020-73地块翡翠云樾(三川御宾府)房产二十七处(第一次拍卖)的公告 (南阳高新技术产业开发区特别提醒:本院已委托河南拍成网络科技为唯一辅助机构。拍卖期间拍卖标的物的相关咨询和组织引领看样工作由该公司进行。△马桂芳(身份证号:412924196803202622)、李书光(身份证号:412924196701232513)因不慎把2021年7月24日所签订的三川御宾府南阳翡翠云樾认筹协议书(认筹协议编号:sczy01463)及收据(NO:******,金额:20000元)遗失,声明作废。 遗失声明 △徐政(身份证号:412901197509233014)。
头像 胡伟涛-翡翠矿工 2025-08-03
网友您好!翡翠云樾项目(三川御宾府)位于黄河路以西、信臣南二路以北,由南阳顺鸿置业开发。经调查,网签备案的房屋买卖销售合同交付日期最早一批为2024年5月31日,诉求人反映的“截止目前未交一房,小区内还有大量工程未做”问题,经过现场核实,系因开发企业建设资金困难问题造成。结合目前现场实际和制约因素。南阳翡翠云樾项目排除新冠和极端天气及部分材料紧缺等不利因素的干扰,仅用4个月,就提前实现了首栋13层住宅的主体封顶目标,被业主授予“优秀合作伙伴”称号;施工过程中始终坚持“标准管理,过程管控”理念,先后收获5封来自政府单位和业主方的表扬信,同时,在2021年收官之际。
头像 刘波丹-翡翠挖掘达人 2025-08-03
?三川九龙台位于南阳市白河大道与伏牛路交叉口向西1000米 三川九龙台(户型图、相册、地图交通、价格走势、楼盘动态)三川玖龍台是继三川御锦台、盛唐商务苑、三川花园住宅小区、玉雕大世界、白河综合楼之后.. 楼盘动态 2023-06-29 16:59:04 阅读全文 三川玖龍台好不好?可以买吗。拍卖标的:保证人名下位于南阳市黄河北路616号南阳市G2020-73地块翡翠云樾(三川御宾府)9幢2单元501室(预售证号:******)房产一处,该房产楼盘表登记小区名为翡翠云樾,经本院实勘,现已更名为三川御宾府,房屋用途为成套住宅,南北朝向,四室两厅一厨二卫,钢筋混凝土结构,实勘时该房产系在建工程,未交付使用。
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