精彩评论








最近网上一直在传南阳有个叫“三川翡翠云樾”的楼盘,说是要着手建标了,我起初还觉得挺新鲜后来一打听才发现这事儿不是那么好搞的,身边的朋友、亲戚都跟我吐槽过买房的事儿,有的被开发商忽悠了有的买了房发现配套根本不到位,还有人说交房后各种疑问接踵而至,说实话现在买房真的像开盲盒,谁也不知道买到的是啥。
建标就是建筑标准听起来好像挺专业的,其实说白了就是盖房子要依照什么规格来建,有的人以为建标就是盖楼,其实不是,它更像是一个“施工许可证”,没有这个房子就没办法开工,有些人或许听说建标了,就以为马上能买房了结果等了一年多还没动静,真是让人着急。
建标就像是给盖房子打了个“通行证”,没这个开发商不能动工。但有时候开发商为了吸引眼球,提早放出消息让大家以为项目快来了,其实还在等审批。此类“画饼”行为让许多购房者心累。
建标和交房之间有点“远亲”,建标只是开了个头真正交房还得看工程进度。有人以为建标了房子就能很快住进去结果等了半年都没看到工地动土,真是让人无语。
建标是第一步后面还有设计、施工、验收等多个环节。有的开发商为了卖房先把建标搞出来把大家哄得团团转,结果后续进度慢得像蜗牛爬。此类“先放烟雾弹再慢慢拖”的套路真的很让人烦。
因为建标意味着开发商终于肯动手了,大家都期待早点看到进展。但现实往往是建标之后开发商还是不急不慢,让人等得心里发慌。
现在的购房者都很精明,不会轻易信任开发商的宣传。他们更愿意看实际进展,而不是听几句“咱们马上就要动工了”的话。所以建标虽然要紧但也不能光靠它来判断项目靠谱不靠谱。
建标后房价不一定涨但许多人会担忧。毕竟开发商一动土大家就觉得这个项目肯定值钱了,于是纷纷抢购。
其实建标只是着手房价还要看市场情况、政策变化、周边配套等等。有些项目建标后反而因为各种起因迟迟不能开盘,价格反而跌了。所以别光看建标要看长远。
建标后最怕的就是“假建标”。有些开发商只做表面功夫,建标了却不干活让人摸不着头脑。
这时候你能够去工地看看,或问问周围的人。倘使工地上冷冷清清没人干活那大概率就是“空壳子”。买房不是买得看得见摸得着才安心。
建标前买房风险很大就像在赌场,不知道能不能赢。开发商或许还在犹豫要不要动工,这时候买房等于把钱扔进黑洞。
提议等建标后再考虑买房,至少能知道项目是真的在推进。别被“低价”“优惠”冲昏头脑,买房不是一时冲动而是长期出资。
建标后想退房很难除非合同里写得很清楚。一旦签了合同就相当于“上船了”想下船就得付出代价。
所以买房前一定要看清合同条款,尤其是关于退款、失约的条款,别等到建标后才发现自身被坑了,那时候想退也退不了。
建标后最简单被坑因为开发商或许会变卦。这时候你要保持警惕不要轻信口头承诺。
能够多找几个朋友一起去看,或咨询专业人士,别一个人瞎琢磨简单被忽悠。买房这事得稳扎稳打别图快。
关键词 | 解释 |
建标 | 施工许可盖房子的“通行证” |
交房 | 房子盖好了可以入住 |
房价 | 买房时的价格受多种因素作用 |
合同 | 买房的法律依据不能随便改 |
退房 | 不想买了想拿回钱 |
买房这件事不能光听开发商说什么,得自身多留个心眼,南阳三川翡翠云樾这个项目,虽然建标了但咱们还是得擦亮眼睛,别被表面的东西迷惑了。