精彩评论
许健-债务助手
2025-06-09对于二套房贷款用户，同样100万元30年期贷款：原利率575%时月供约4532元新利率325%后月供约4356元月供减少176元，总利息节省约3万元 这次利率调整体现了北京住房公积金管理中心落实房住不炒定位，支持刚需和改善型住房需求的决心。建议符合条件的贷款用户关注具体执行时间，做好家庭财务规划。北京目前公积金贷款利率 ？1-5年的首套住房贷款年利率为35%； ？6-30年的首套住房贷款年利率为85%。1-5年的二套住房贷款年利率为775%； ？6-30年的二套住房贷款年利率为325%。
龚嘉诚-律师助手
2025-06-09月供利息现在省下多少？ 购房者以100万元贷款、30年期限计算，购房者累计可少还76万元。 住房公积金房贷利率多久调整一次？ 公积金贷款利率是自动调整的。 公积金贷款执行浮动利率法规，每当中国人行在还贷期限内调整了贷款基准利率，公积金贷款就将自动从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。据正点财经2025年5月22日消息，北京首套房贷款利率降至05%，商业银行集中。5月20日，央行公布5年期以上LPR为5%，较前值下调10个基点。北京多家银行个贷部门称，新发放首套房贷款执行05%利率标准；二套房方面，五环内商贷利率调整为45%，五环外商贷利率降至25%。
徐宇-持卡人
2025-06-09基于央行发布的最新LPR，北京的商业贷款首套房利率为15%，首付比例为15%；而二套房方面，五环内首付20%，贷款比例80%，利率55%；五环外首付20%，贷款比例80%，利率35%。 在公积金贷款方面，首套房的利率为85%，最高贷款额度为120万(多子女家庭可至160万)，首付比例为20%；二套房的利率为325%。北京目前房贷利率 (一)个人住房商贷利率 1年期LPR为0%，5年期以上LPR为5% ？首套房:首套贷款比例85%，利率05% ？二套房: 五环内二套:贷款比例80%，利率45% 五环外二套，贷款比例80%，利率25% (二)个人住房公积金贷款利率 ？首套房:5年以下(含5年)为1%。
彭浩宇-上岸者
2025-06-09住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。 北京商贷利率如下: 首套房商业贷款利率 关于利率构成:以5年期以上LPR为基准(2025年3月为6%)，首套房可享受基点下浮优惠: 最低利率10%(央行2024年第四季度起加权平均利率调整结果)； 主流利率30%-35%(LPR-30BP至LPR-50BP)。1 ◆ 商业性贷款利率 在2025年，北京地区的商业贷款首套房利率为15%，二套房根据位置不同，分别为55%和35%。首套房：购买首套房时，商业贷款利率为15%，首付比例为15%。二套房：若购买二套房，则根据不同位置调整利率。例如，位于五环内的二套房，利率为55%，首付比例为20%。
廖昊-律师助手
2025-06-09根据中国人民银行及北京住房公积金管理中心最新政策(2025年4月更新)，北京购房贷款政策迎来重大调整，首付比例、贷款利率同步优化，助力刚需及改善购房需求: 商业贷款政策:首套利率低至15% ● 首套房(北京无房无贷) ● 贷款比例:最高可贷85%(首付仅需15%)，五环内外统一执行。6个月以内：35% 6个月至1年：60%。中长期贷款：1-5年：75% 5年以上：90%。支农、支小再贷款：1年期利率50%，3个月45%。政策与影响 降息目标：通过降低融资成本刺激消费和投资，稳定房地产市场。以100万元30年房贷为例，LPR下调后月供减少约54元，总利息节省近2万元。
窦航-财务勇士
2025-06-09北京公积金个人住房贷款利率是多少？如遇调整利率，住房公积金个人住房贷款利率如何调整？ 目前，1-5年的首套住房贷款年利率为1%；6-30年的首套住房贷款年利率为6%。1-5年的二套住房贷款年利率为525%；6-30年的二套住房贷款年利率为075%。 对于2025年5月8日(不含)以前发放的。
