精彩评论






月供5万工资却只有3万?看着银行短信心跳加速,手指发抖?银行卡余额比你的体重还轻,这类窒息感你是不是也正在经历?别硬扛了今天就来给你掏心窝子掏干货!
说实话我现在一听到银行催款电话,腿肚子都转筋。当初为了“面子”买的大房子,现在成了“心债”。其实你不是一个人在战斗!全国有超过2000万家庭正被房贷压得喘不过气,月供占收入比超过60%的家庭不在少数。
你算过一笔账吗?一套500万的房子首付150万剩下350万贷款30年,月供或许接近2万。但倘若你收入只有1万这就意味着你每个月要额外拿出1万来填补窟窿!我看到过一个数据在一线城市房贷收入比超过50%的家庭,离婚率比无房贷家庭高出37%。
应对方案:立刻停止“以贷养贷”!
其实最简单的办法就是卖房,我知道这很难开口不过一个500万的房子,要是你月供2万30年利息或许高达300万!你想想这钱够买多少次房了?我有个朋友当初咬牙卖了在二线城市的大房子,换了一线城市的小房子,月供从2万降到8000生活品质直接翻倍!
你有没有发现现在的工作越来越不稳定?三年我身边有8个朋友失业,其中5个房贷压力巨大。有个邻居45岁被裁员找工作三个月,面试了20家公司只有一家愿意给3500工资!这类落差谁受得了?更扎心的是35岁以上的求职者达成率只有20%!
你敢信吗?我有个同事为了还月供把车卖了,每天骑共享单车上下班,一年下来省了5万!不过最绝的是那个“28法则”:28天只吃本身做的饭28天不购物28天谢绝所有娱乐,我试过第一个月最难熬但持续下来,真的能省下不少钱。
省钱项目 | 每月节省 | 一年节省 |
本身做饭 | 2000元 | 2.4万元 |
废止订阅服务 | 300元 | 3600元 |
其实银行比你更怕你失约。数据显示2022年有超过50万房贷客户申请了推迟还款,其中78%得到了批准。不过你别傻乎乎直接去谈先筹备好这些连续3个月的收入证明、家庭负债情况、未来3个月还款计划。我有个朋友带着这些资料去谈银行直接给他降了5000元月供。
化解方案:自觉出击别等被催款!
其实你能够这样谈“我最近收入下降了30%,但我会奋力找副业,若是你们能给我6个月缓冲期,或是减低月供我保证按期还,”关键是要表现出诚意,而不是抱怨,
你有没有想过把房子改成民宿?我邻居去年这么干月收入多了1.2万虽然麻烦点,但确实缓解了压力,不过更绝的是“以房养老”,把房子抵押给银行每月拿钱养老。但要留意这相当于“卖房”的前奏,要慎重!
你知道吗?长期被房贷压着人的大脑会持续分泌皮质醇,致使焦虑、失眠。有个调查显示房贷压力大的人患抑郁症概率比常人高45%。别光想着钱也要关注心理健康。我提议你每周安排2小时“无房贷时间”,做点完全无关金钱的事情。
应对方案建立“财务安全感账户”!
其实每月强制存下月供的10%到一个单独账户,即使只有500元也能给你心理安慰。不过关键是持续。我有个朋友3年存了6万虽然不多,但每次看到这个数字心里就踏实多了。
说实话未来房贷压力或许更大!因为现在30年房贷的利率在4%左右,但未来有可能涨到6%以上,这意味着你现在月供2万未来可能要3万!更可怕的是人口老龄化会导致劳动力缩减,你的工资可能涨不上去。
化解方案建立“反脆弱”财务体系
其实你能够考虑这些:
月供5万不是终点而是你重新规划人生的起点。别被数字绑架你的生活应由你做主!
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