正阳路翡翠的那些事儿

哎哟喂，说起正阳路翡翠，那可真是让人又爱又恨的地方。我当年也是一头扎进去，现在想想真是...

翡翠华城的坑爹经历

你想想看，住进去七八年了，房产证还没办下来，这叫什么事儿啊？当初我们交房的时候，项目部负责人拍着胸脯说，三项费用就够了——公摊电费、垃圾费、电梯费。结果呢？工程一直拖着，负责人也跑了，现在让我们补交全部物业费，不交就不让车进小区，这操作也是没谁了。

其实吧，当初选这个小区也是被价格吸引的。4680元/㎡，在那个时候感觉挺划算的。结果现在均价都涨到4000多了，我们这些老业主心里能不...

物业那点事儿

现在物业是陕西居逸物业管理，其实跟陕西道上实业是一家老板的。你说这服务能好到哪里去？当初交房时承诺的绿化率30%，现在看看，也就那样吧。

1. 物业费0.8元/㎡·月，听起来不贵，但服务跟不上啊
2. 停车位紧张，经常找不到地方停车
3. 小区设施老化，维修不及时
4. 安保措施一般，晚上偶尔会听到一些动静

不过话说回来，物业费当初交房时说的是三项费用，现在突然要补交，这确实有点过分了。我们这些业主也是有苦难言啊。

周边环境怎么样

正阳路这边吧，交通还算方便，6路、605路、606路公交车都经过。不过你懂的，高峰期堵车也是常有的事。

项目	评分	评价
地段交通	6分	还行吧，但高峰期就是噩梦
生活配套	4分	基本生活可以满足，但高端配套缺乏
居住品质	9分	这个分数有点高，可能是早期入住的业主给的好评

周边学校倒是不错，铜川市朝阳实验小学就在附近，这点还是值得肯定的。不过你要是打算孩子在那上学，最好提前打听清楚入学政策。

翡翠世家的对比

说到正阳路，不能不提碧桂园翡翠世家。那个小区在淄博周村区正阳路与恒星路交汇处，听说绿化率30%，环境不错。不过价格也高啊，均价8312元/㎡，比我们这儿贵多了。

• 碧桂园翡翠世家：装修毛坯都有，物业公司是广东碧桂园物业服务淄博分公司
• 产权年限：洋房70年，联排70年
• 周边交通：张周路、路、联通路三条主干道

其实吧，碧桂园翡翠世家和翡翠华城不是一个概念的。一个是碧桂园开发的，一个是开发商自建的。不过听邻居说，碧桂园翡翠世家的物业确实比我们这儿好一些。

翡翠毛料和蛋面

说到翡翠，你可能会想到翡翠毛料和蛋面。不过我们这儿主要是楼盘，不是翡翠加工厂。不过话说回来，正阳路这边确实有一些翡翠店，比如宁津县老马翡翠店，就在山东省德州市宁津县城区正阳路南段路西。

不过你要是想买翡翠，还是得去专业市场。小区里那些小店，质量参差不齐，别贪便宜上当。

翡翠阳光和绿翡翠

翡翠阳光这个楼盘，地址也在正阳路，不过跟翡翠华城不是一个小区。据说绿化做得不错，但价格也高。

绿翡翠这个概念，现在很多楼盘都喜欢用。不过你想想，真正绿化的有多少？很多都是概念炒作。我们小区当初宣传的绿化率30%，实际能有多少呢？

正阳路翡翠的优缺点

优点

• 价格相对较低，当初4680元/㎡，现在涨到4000+
• 周边有学校，对有孩子的家庭比较方便
• 交通还算便利，多条公交线路经过

缺点

• 产权证办理困难，入住七八年了还没办下来
• 物业服务一般，承诺的条款经常变卦
• 小区配套设施不完善，很多工程遗留问题
• 停车位紧张，经常找不到地方停车

正阳路翡翠华城吧，就像一颗蒙尘的翡翠，有它的价值，但也有不少瑕疵。如果你是考虑买房，一定要想清楚这些潜在的问题。

我的建议

如果你正在考虑正阳路翡翠华城，我作为一个过来人，给你几点建议：

1. 产权证问题一定要问清楚，最好是书面承诺
2. 物业费条款要写进合同，口头承诺靠不住
3. 周边配套设施实地考察，别光听销售吹
4. 停车位问题要考虑清楚，现在很多小区都是一车一位难求
5. 如果是二手房，一定要了解清楚历史遗留问题

其实吧，买房就像买翡翠，不能只看表面。有时候价格便宜，可能背后隐藏着很多问题。你想想，当初我们被价格吸引，现在...

不过话说回来，谁买房不希望便宜点呢？就像那些老牌国货，明明哪里都好，但就是被逼得无路可走。消费者也没得选择，只能吃哑巴亏。

希望能好好管理一下这些开发商，给真正想做好产品的商家一些生存空间。就像那些直播间里的演员们，一天到晚卖假货，把市场都搞坏了。

总结

正阳路翡翠华城，就像一颗有瑕疵的翡翠，有它的价值，但也有不少问题。如果你正在考虑买房，一定要做好功课，别像我一样，交了钱才发现这么多坑。

不过话说回来，生活就是这样，有得有失。就像翡翠，有瑕疵才更真实。希望我们这些业主，能早日拿到产权证，让生活变得更美好。

如果你有什么关于正阳路翡翠的问题，欢迎留言讨论。我们一起交流，一起维权！👍